江苏省农村产权交易信息服务平台有哪些特点

江苏省农村产权交易信息服务平台采用集中建设、分级使用、数据共享、综合监督的建设模式，建立了覆盖江苏全省的省、市、县、镇、村五级联动的农村产权交易信息平台，形成了“统一平台建设、统一交易软件、统一信息发布、统一交易规则、统一文书格式、统一交易鉴证、统一监督管理”的农村产权交易市场体系。

2015年12月29日《农民日报》头版发布专题报道“江苏省农村产权交易平台建设纪实”，翔实介绍了尚诚软件打造的“统一平台建设、统一交易软件、统一信息发布、统一交易规则、统一文书格式、统一交易鉴证、统一监督管理”的农村产权交易市场体系和服务模式。

江苏农村产权交易信息服务平台主要有以下几个方面的特点：

1、平台以县、乡有形交易市场为服务主体，在省、市委农工办的指导和监管之下，建立了全省统一的交易流程和编码规则，配套完善监管体系和预警机制，实现了全省范围内农村产权交易信息的互通、互认和共享，为各类农村产权的规范化、市场化流转提供丰富的服务功能支撑，实现农村产权交易信息的一处登记、全省发布、规范交易、科学决策。

2、在启用平台以前农村产权交易大多私下“点对点”完成，容易滋生暗箱操作，通过交易平台，有利于实现农村产权交易阳光操作，能更好维护农民群众的合法权益，减少一些不必要的纠纷。江苏于2015年3月下发《省政府办公厅关于促进农村产权流转交易市场健康发展的实施意见》（苏政办发〔2015〕13号），明确规定农村集体资产流转必须进入市场公开交易，防止暗箱操作。

3、平台通过省、市、县、镇、村的有机互动和信息共享，最大限度的发挥了市场作用，实现农村产权收益最大化和农村集体资产保值增值。据了解，江苏通过平台流转交易的土地经营权成交价与起始价相比，平均溢价率超过20%，养殖水面承包经营权、集体经营性资产交易的溢价率就更高。

4、平台在尽量实现简洁易用的同时，完整地覆盖到了农村产权交易的全过程。如意向报名时，提供严格的市场准入审查，确保不合规、不诚信的个人或单位无法进入市场交易；组织工作中，对招标、竞价的全过程进行详细记录，确保交易过程的合法性，也便于实时预警和事后监管。运行几年下来，整个江苏农村产权交易平台就是一部完整的电子档案，存储着巨量的数据库。平台还增设价格预警机制，按月、季度、年等生成不同区域范围内各类农村产权种类及不同交易方式的平均成交价格，对于成交价远低于平均价的项目进行预警；建立交易操作规则，针对市场风险、信用风险、操作风险和道德风险建立防控体系，实现产权交易和风险管理同步开展。

自2014年10月正式启用平台以来，该平台覆盖全省13个省辖市60余个县（市、涉农区），2015年全年完成交易1.1万余宗，成交总额达到52亿元。

此外，按照国家关于加快农村金融制度创新和拓宽“三农”融资渠道的要求，江苏省还创新性的发挥了平台对农村金融发展的促进作用。为此，平台技术支持单位南京南大尚诚软件科技有限公司通过与江苏银行之间的数据共享，采用互联网金融服务模式，创新性的设计了小额、涉农类网贷产品“农e融”，针对通过农村产权交易中心完成土地经营权受让的新型农业经营主体，提供农村土地承包经营权抵押贷款的在线申请、自动审批、快速放款服务，从而加快“三农”融资的范围和效率，开创金融机构服务农村的新模式，从而进一步丰富农村产权交易市场的金融服务功能，促进市场繁荣。据了解，“农e融”产品已于近期开始在江苏全省范围内进行推广，累计已发放贷款2亿元，平均农户贷款获批时间为2天。